他们。
想到这里,米娇娇得意地笑了起来,这次倒霉的还有马家、那家和任家,米娇娇很期待7月底工地现场发现前年帝王墓,施工现场被迫停工后,那些人的表情。
她正想着那些自己前世的仇人如何倒霉,苏鹏律师的电话打了过来。
“米小姐,开发商和我联系了。。。”
米娇娇精神一振,这个消息比她前世知道吴襄转让那片地的时间要早。当然,很可能前世吴襄和开发商秘密谈了很久才爆出的消息,自己知道的时间比较晚也算正常。
“怎么说的?”
“和您说的差不多,您给我的底价是1.23亿的15倍,也就是18.45亿,我给报的20亿,现在还在拉锯中,预计成交价在19到19.5左右,按您说的。。。”
米娇娇笑着接上:“多出18.45的部分,一人一半,都签合同了,你怕什么?”
“是是是,有新的消息我再和您沟通。”,挂了电话,苏鹏猛的一攥拳,不枉他这些日子和团队没日没夜的加班,这事情终于快落地了。
这件事完成后,他给事务所带来的净收益很可能会超过5000万,个人这一块也少拿不了,这米大小姐真的是他的财神啊!
按照道理来说,公司买卖地皮是需要缴纳增值部分的税费的。
比如一家公司花了1亿买了一块地,转手卖了2亿,它的盈利不是简单的1亿。公司需要缴纳增值税大约82万,附加税费大约10万,土地增值税大约4000万,企业所得税大约1500万,印花税大约1万,也就是说,需要缴纳的税费5500万左右,公司能获利4500万左右。
于是,公司为了合理避税,想出了转让公司主体这个骚操作。
大意就是这块地的土地使用权是属于公司的资产,那我不卖地,我卖公司。毕竟转让公司的成本最多只有几百块,和首接转让土地的巨大开销来讲,其成本几乎等于零。
但是这种情况会被认为是偷税,后果很严重,米娇娇可不敢轻易模仿。
米娇娇从吴襄处买地,没有涉及过多的税费原因是在吴襄亏本卖公司,最大的土地增值税为零,其他的税费也就很少。
米娇娇可不愿意为了省一点儿小钱,结果引起税务部门的关注,所以走的是正常流程。
但是这次米娇娇这次卖掉公司,保守估计利润18亿左右,虽然也有点儿肉疼,但她还是打算正常缴税。
完税后,公司账上能留存8亿左右,算是一笔不小的收入,能做很多事情了。
况且她购买吴襄公司的目的,纯粹是不想让吴襄得利,她自己赚多赚少的倒是不太在意。
米娇娇思索了一下,觉得和买地卖地比起来,还是搞资本投机比较省事。根据现在的法律,作为个人投资者的她只需在卖出股票或者期货时候,缴纳印花税即可,连个人所得税都不用缴,是她迅速获取大量资金的不二之选。