唐冠作为岩台城建地产集团的董事长，由于尚未开展地产项目，只能规划建设岩台市廉租房的事宜。~比?奇*中′蚊·徃` ￠最_薪`璋¨节-耕,欣\哙¨

现在看到终于有了自己的用武之地，并且启动资金就达到20亿元，他很有信心大干一场。

况且，只是接手一个己经开工建设快过半的地产项目，难度也会低很多。

“祁书记，岩台城建地产集团保证尽快完成与天湖置业公司谈判收购天湖小区地产项目事宜，加快速度让这个项目恢复施工。”

“我会尽快与天湖小区项目各方达成新的协议，不会影响到这个项目的完工交房。对于那些要求退房退款的，也会合理解决这些问题。”

唐冠站出来表态，让祁同伟看到他的担当。

只要岩台市政府大力支持岩台城建地产集团发展，再造一个新的岩台城建集团都没有问题。

祁同伟考虑了片刻说道，“考虑到这次群体性事件的影响，天湖小区项目要求必须建设完成后才允许出售剩下的房源，不再进行期房的销售。”

“岩台城建地产集团未来也是全部只出售现房，不允许销售期房。-看-书?屋^ !无\错/内/容^”

“因此，这就要求岩台城建地产集团建立完善的制度，探索一套18个月至30个月建设完成一个住宅小区的标准流程，加快资金的周转速度。”

“天湖小区项目可以用来摸索出一套完整的建设周期流程，以便可以复制到其他的住宅小区建设。”

由于天湖小区己经出现了这样的事件，想要继续通过销售期房来回笼资金己经很难了，干脆就实行现房销售。

如果实行现房销售，那就需要探索出加快房屋建设的流程，保证尽快建设交付尽量开始销售，这样才能减少资金的积压时间。

只要资金足够，18个月建设一个中小型住宅小区完全不成问题，两年半时间建设一个大型社区同样是可以完成的。

这样就能减少烂尾楼的出现，逼迫岩台城建地产集团不要冒进，同时开工太多的项目。

祁同伟安排妥当岩台城建地产集团接手天湖小区项目的事情后，向岩台市城建局局长下达了指示。

“岩台市住建局要重视这次群体性事件的影响，从现在开始，在岩台市各个城区停止发放商品房预售许可证。?丸¨夲!鰰￠戦/ .蕞?歆-彰￠截^庚`鑫·筷_”

“只有在商品房己经建设完成，提供现房销售的情况下，才发放商品房销售许可证。”

“之前己经发放的商品房预售许可证继续有效，但之后的房地产项目就只能提供现房销售，不允许提供期房销售了。”

他干脆就停止岩台市房地产市场的期房销售，反正岩台市这些房地产项目并不是特别多，处理起来还是比较容易的。

即使有些房地产商支撑不下去，那就由岩台城建地产集团进行接手，不会冲击到整个岩台市的房地产市场。

岩台市的财政现在可以不用依靠卖地来维持，自然可以减少对房地产行业的依赖。

“这样做会不会让岩台市的中小房地产公司资金链紧张，不少房地产公司破产啊？毕竟，很多房地产公司根本没有足够的资金保证在建设完成后才开始销售商品房。”

岩台市住建局局长担忧说道。

虽然这样的话，可以有效控制烂尾楼的出现，但主要是现在的房地产企业实力都不强，哪有那么多资金建设完工后再回笼资金。

“现在就要淘汰掉一批没有实力的房地产公司。不会控制风险而只一味扩大规模的房地产公司，最好还是现在就扼制住比较好。否则暴雷的话，影响更大了。”

“岩台市宁愿少一些房地产项目，也不能再因为出现烂尾楼项目，出现更大的群体性事件风险。”

“你回去后就排查现有的房地产项目，己经拿到商品房预售证的可以不用管，但那些还没有拿到商品房预售证的，要评估这些房地产公司的实力。”

“有资金实力可以保证项目完工后再销售的，要提醒他们控制住风险。没有资金实力保证项目完工的，劝说这些房地产公司转手房地产项目，避免暴雷后血本无归。”

“岩台城建地产集团可以介入接手这些房地产项目，确保这些房地产项目不会烂尾。”

“以后拍卖土地的话，审核各家参加投标的房地产公司的资金实力。开工建设房地产未完工项目太多，没有资金保证新的项目建设完工的，一律不允许参加投标。”

“甚至可以暂停